Si tienes una casa o una parcela en una urbanización rodeada de bosque, es probable que hayas oído hablar de la Llei 5/2003. Es la ley catalana de prevención de incendios en urbanizaciones, y afecta directamente a lo que tienes que hacer con tu parcela. Te explicamos qué dice, a quién afecta y cómo saber si tu caso está incluido.
Aviso: esta guía es informativa. Cada ayuntamiento concreta cómo se aplica en su término, así que confirma siempre tu caso con el tuyo.
A quién afecta
La ley se aplica a las urbanizaciones que no tienen continuidad inmediata con el casco urbano y que están situadas en terreno forestal o a menos de 500 metros de él. Es el caso típico de muchas urbanizaciones de la Costa Brava, el Empordà y el entorno de les Gavarres: casas separadas del pueblo y en contacto con pinares, encinares o matorral.
La franja de protección de 25 metros
Alrededor de la urbanización hay que mantener una franja perimetral de 25 metros de anchura. En esa franja se reduce la vegetación que puede propagar un incendio: se elimina el matorral y la vegetación seca, se aclara el arbolado para que las copas no se toquen y se podan las ramas bajas. El objetivo es que, si llega un fuego desde el bosque, pierda fuerza antes de alcanzar las casas.
Si quieres más detalle sobre cómo se ejecuta, lo explicamos en nuestra página de franja de prevención de incendios.
Y dentro de la urbanización: tu parcela
Esto es lo que más gente desconoce: la obligación no se queda en el perímetro. Las parcelas del interior de la urbanización, estén edificadas o no, tienen que mantenerse en las mismas condiciones que la franja. Es decir, sin acumulación de vegetación seca, sin matorral que conecte con el arbolado y sin ramas que bajen hasta el suelo.
En la práctica, una parcela sin edificar que lleva años sin limpiar es uno de los puntos más débiles de una urbanización: acumula combustible justo entre las casas. Por eso los ayuntamientos suelen requerir su limpieza a los propietarios.
Cómo saber si tu parcela está afectada
- Pregunta en tu ayuntamiento si tu urbanización está incluida y si existe un plano de delimitación. Es la fuente que manda.
- Consulta el plano de delimitación de la urbanización, donde se marca el perímetro y la franja.
- Revisa si has recibido algún requerimiento del ayuntamiento o de la entidad de conservación de la urbanización.
Si no lo tienes claro, pregúntanos: te ayudamos a interpretarlo cuando vamos a ver la parcela.
Cuándo hacerlo
Lo sensato es tener la parcela limpia antes del verano, que es cuando el riesgo de incendio es mayor. En primavera hay mucha demanda, así que cuanto antes lo pidas, mejor.
Lo que hacemos nosotros
En ForestVerd hacemos la franja de prevención de incendios y la limpieza integral de parcelas en toda la provincia de Girona: desbroce, poda de ramas bajas, aclarado del arbolado y retirada de todos los restos. Visitamos gratis y te damos un precio cerrado por escrito.
