Si tienes una vivienda o parcela en una urbanización rodeada de bosque en Cataluña, es muy probable que estés obligado por ley a mantener una franja de prevención de incendios. En este artículo te explicamos qué dice la ley, quién está obligado, qué plazos hay y qué sanciones puedes evitar.
¿Qué es la franja de prevención de incendios?
Es una banda de terreno —habitualmente de 25 metros— alrededor de las urbanizaciones, edificaciones e instalaciones situadas en zona forestal o cerca de ella, en la que se reduce la vegetación para frenar el avance del fuego y proteger personas y bienes. En esta franja se desbroza el matorral, se aclara el arbolado y se podan las ramas bajas para romper la continuidad del combustible vegetal.
La Llei 5/2003 de Catalunya
La obligación está regulada por la Llei 5/2003, de 22 de abril, de medidas de prevención de los incendios forestales en las urbanizaciones, los núcleos de población, las edificaciones y las instalaciones situados en terrenos forestales. Esta ley catalana establece que los propietarios de urbanizaciones sin continuidad inmediata con la trama urbana y situadas en terreno forestal (o a menos de 500 metros de él) deben asumir la creación y el mantenimiento de la franja perimetral.
¿Quién está obligado?
- Las comunidades de propietarios de urbanizaciones en zona forestal.
- Los propietarios particulares de parcelas, viviendas y edificaciones aisladas en terreno forestal.
- Las empresas e instalaciones situadas en estos entornos.
En la práctica, en la provincia de Girona esto afecta a miles de viviendas en municipios como Lloret de Mar, Blanes, Palafrugell, Sant Feliu de Guíxols y muchas urbanizaciones del Empordà y las Gavarres.
¿Qué hay que hacer exactamente?
En la franja de 25 metros hay que: desbrozar el sotobosque y el matorral, mantener una densidad reducida de arbolado (separando los pies de árbol), podar las ramas bajas de los árboles que se conservan (poda de las copas hasta cierta altura), eliminar los restos vegetales y separar la vegetación de las edificaciones. El objetivo es que un eventual incendio forestal no encuentre combustible continuo para llegar a las casas.
Plazos y mantenimiento
La franja debe estar lista antes de la temporada de alto riesgo de incendio, es decir, antes del verano. Y no es un trabajo único: hay que mantenerla cada año, ya que la vegetación rebrota. Los ayuntamientos suelen enviar requerimientos en primavera para que los propietarios cumplan a tiempo.
Sanciones por incumplimiento
El incumplimiento de la obligación de crear y mantener la franja puede acarrear multas de hasta 3.000 €, además de la posibilidad de que la administración ejecute los trabajos de forma subsidiaria y pase el coste al propietario. Más allá de la sanción, está en juego la seguridad de las personas y las viviendas.
¿Cómo te ayuda ForestVerd?
En ForestVerd ejecutamos y mantenemos franjas de prevención de incendios conforme a la Llei 5/2003 en toda la provincia de Girona, tanto para comunidades de propietarios como para particulares. Conocemos los requisitos de cada municipio, realizamos el desbroce y la poda según la normativa, retiramos los restos y aportamos la documentación. Así cumples la ley, evitas sanciones y proteges tu propiedad.
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